據(jù)國(guó)土部23日發(fā)布2015年上半年國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示。今年上半年，全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)20.62萬(wàn)公頃，同比下降21.4%。其中，房地產(chǎn)用地4.70萬(wàn)公頃，同比下降38.2%。

數(shù)據(jù)顯示，二季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3574元／平方米、6655元／平方米、5359元／平方米和752元／平方米。四類用地價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)率分別為0.9%、0.9%、1.0%和0.8%，較上一季度分別上升0.37個(gè)、0.32個(gè)、0.48個(gè)和0.26個(gè)百分點(diǎn)。同比增長(zhǎng)率分別為3.0%、2.9%、2.7%和3.4%，較上一季度分別回落0.24個(gè)、0.28個(gè)、0.27個(gè)和0.20個(gè)百分點(diǎn)。

隨著土地供應(yīng)明顯減少，土地價(jià)格節(jié)節(jié)走高。據(jù)克而瑞提供的數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)公布2015年計(jì)劃供地情況的三個(gè)一線城市中，北京計(jì)劃供應(yīng)居住用地1200公頃，同比下降27.27%；上海計(jì)劃供應(yīng)居住用地600公頃，同比下降20%；廣州計(jì)劃供應(yīng)居住用地524公頃，同比下降24.21%。目前已經(jīng)公布供地計(jì)劃的北京、上海和廣州3個(gè)一線城市2015年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)共3335公頃，占13個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)開發(fā)用地計(jì)劃供應(yīng)量的34.7%。10個(gè)二、三線城市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)6269公頃，占10個(gè)城市2015年國(guó)有建設(shè)用地總計(jì)劃供應(yīng)量的32.1%。

另?yè)?jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月20日，四大一線城市合計(jì)土地出讓金只有2049.22億，相比去年同期銳減750億，同比跌幅高達(dá)26.7%。截至7月20日，一線城市供應(yīng)的土地均價(jià)為16024元/平方米，同比2014年的11863元/平方米上漲35%，土地供應(yīng)稀缺，導(dǎo)致一線城市土地市場(chǎng)的爭(zhēng)搶持續(xù)出現(xiàn)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，近期一線城市和部分二線城市地王頻繁出現(xiàn)，體現(xiàn)了房企對(duì)一二線市場(chǎng)的看多情緒。在土地供應(yīng)有限，市場(chǎng)供不應(yīng)求的情況下，未來(lái)一線城市和部分二線核心城市房?jī)r(jià)上漲的壓力仍然不小。